La ZAC des Docks de Saint-Ouen : un écoquartier pour articuler ville dense et grands services urbains
ETAMINE intervient aux côtés de l’agence Bécardmap, mandataire de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, pour la déclinaison opérationnelle de la stratégie environnementale mise au point par SEQUANO Aménagement et son conseil Ecologie Urbaine.
La ZAC des Docks de Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis, représente 100 hectares soit 1/4 du territoire de la ville. Elle illustre la reconquête de friches industrielles au service de la ville dense dans le cadre d’un des plus grands écoquartiers d’Europe.
Nous vous proposons de revenir sur les principales orientations de ce projet d’aménagement hors normes.
Articuler ville dense et grands services urbains
Le projet consiste à inventer la ville de demain en prenant appui sur une accroche au centre-ville existant et à ses différents quartiers et polarités.
Il s’agit d’y favoriser une densité urbaine mixte, et d’y prévoir les équipements publics indispensables au développement de la vie de quartier, tout en intégrant progressivement les grands services urbains existants (plateforme de gestion des déchets du Syctom, centrale de chauffage urbain, Poste ERDF), et projetés (site de maintenance et de remisage de la ligne de métro 14, Hôtel de la Région Ile-de-France, Campus Hospitalo-universitaire Nord du Grand Paris). Cela suppose de travailler finement et de façon très contextuelle la maîtrise des nuisances, et d’anticiper la mutation de la ville sur le long terme.
Le projet tire parti du renforcement prévu des réseaux de transports parisiens à proximité immédiate du projet (prolongement de la ligne de métro 14, interconnexion RER C, bus…), et de la proximité immédiate avec la Seine.
Les Docks, un ecoquartier exemplaire
Le projet des Docks vise dans ce contexte à développer un quartier de vie exemplaire et innovant en matière de qualité urbaine et environnementale, de diversité, de densité et de continuité urbaine. Soutenu par l’État au titre du développement d’écoquartiers en Île-de-France, le projet est labellisé par la Région “Nouveaux Quartiers Urbains”. Il se distingue comme écoquartier par une démarche environnementale appréhendé dans toutes ses dimensions :
- un travail dans les espaces publics comme dans les cœurs d’îlot pour maximiser la présence du végétal et de l’eau aérienne, dans le triple objectif de réduire les effets d’îlot de chaleur, favoriser la biodiversité et le bien–être des futurs occupants. Des solutions urbaines innovantes sont mises en œuvre sur ce site largement imperméabilisé pour préserver des continuités vertes qualitatives par delà des découpages fonciers, et promouvoir une gestion alternative des eaux pluviales ;
- un travail itératif sur les formes urbaines, conduit au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, a permis d’optimiser la solarisation des logements et le confort aéraulique dans les espaces publics ;
- le déploiement d’un réseau de chauffage urbain fonctionnant à 75 % en énergie renouvelable, grâce notamment à un pompage sur la Seine et à l’incinération des ordures ménagères du Syctom ; ce réseau alimente des constructions visant l’exemplarité énergétique ;
- la mise en place de parkings publics mutualisés en première phase de sa réalisation ;
- un système de collecte pneumatique des ordures ménagères, qui permet l’arrivée directe sur le site du Syctom, des déchets produits sur l’écoquartier.
L’opération d’aménagement est certifiée ISO 14001, les opérations de logements et de bureaux font toutes l’objet de certifications environnementales (NF Habitat HQE Excellent, NF-HQE Tertiaire et label Effinergie +).